Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

Лицензия — специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю;

Лицензируемый вид деятельности — вид деятельности, на осуществление которого на территории Российской Федерации требуется получение лицензии в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Лицензирование — мероприятия, связанные с предоставлением лицензий, переоформлением документов, подтверждающих наличие лицензий, приостановлением и возобновлением действия лицензий, аннулированием лицензий и контролем лицензирующих органов за соблюдением лицензиатами при осуществлении лицензируемых видов деятельности соответствующих лицензионных требований и условий;

Лицензиат — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на осуществление конкретного вида деятельности;

Соискатель лицензии — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обратившиеся в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление конкретного вида деятельности;

Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в соответствующий лицензирующий орган следующие документы:

заявление о предоставлении лицензии с указанием наименования и организационно-правовой формы юридического лица, места его нахождения — для юридического лица; фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя; лицензируемого вида деятельности, который юридическое лицо или индивидуальный предприниматель намерены осуществлять;
копии учредительных документов и копия документа о государственной регистрации соискателя лицензии в качестве юридического лица — для юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя — для индивидуального предпринимателя;
копия свидетельства о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе;
документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии;
сведения о квалификации работников соискателя лицензии.
Кроме указанных документов, лицензирование конкретных видов деятельности предусматривает представление иных документов.

Лицензирующий орган принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии в срок, не превышающий шестидесяти дней со дня поступления заявления о предоставлении лицензии со всеми необходимыми документами.

Лицензионные требования и условия:

наличие у юридического лица руководителей и специалистов с высшим или средним профессиональным образованием по профилю работ. При этом не менее 50 процентов штатной численности руководителей и специалистов юридического лица должны иметь высшее профессиональное образование, а также стаж работы по специальности не менее 3 лет (для специалистов с высшим профессиональным образованием) и не менее 5 лет (для специалистов со средним профессиональным образованием);
наличие у индивидуального предпринимателя соответствующего высшего или среднего профессионального образования и стажа работы по специальности не менее 5 лет;
наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий, помещений, строительных машин, транспортных средств, механизированного и ручного инструмента, технологической оснастки, передвижных энергетических установок, средств обеспечения безопасности, средств контроля и измерений;
повышение не реже 1 раза в 5 лет квалификации индивидуального предпринимателя и работников юридического лица, осуществляющих строительство зданий и сооружений;
выполнение лицензируемой деятельности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, соответствующих государственных стандартов и нормативно — технических документов в строительстве;
наличие системы контроля за качеством выполняемых работ и выпускаемой продукции.

Виды деятельности, подлежащие лицензированию:

Лицензирование розничной продажи алкогольной продукции;
Лицензирование перевозки пассажиров автомобильным транспортом;
Лицензирование воспроизведения аудиовизуальных произведений и фонограмм на любых видах носителей;
Лицензирование деятельности по заготовке, переработке и реализации лома цветных и черных металлов;
Лицензирование деятельности по обращению с опасными отходами;
Лицензирование охранной и сыскной деятельности;
Лицензирование деятельности тотализаторов и игорных заведений;
Лицензирование турагентской и туроператорской деятельности;
Лицензирование медицинской и фармацевтической деятельности;
Лицензирование производства медицинской техники и лекарственных средств;
Лицензирование технического обслуживания медицинской техники;
Лицензирование деятельности, связанной с трудоустройством граждан РФ за пределами РФ;
Лицензирование строительства, проектирования и изыскания зданий и сооружений сезонного и вспомогательного назначения.

Постановлением Правительства г. Москвы № 953 " О совершенствовании систем управления качеством в строительсве г. Москвы" было вынесено:
3.3. Начиная с 2004 года не допускать к участию в подрядных торгах по городскому заказу строительные организации, не внедрившие систему управления качеством на основе Государственных стандартов серии ГОСТ Р ИСО 9000.

Сертификат ИСО 9001 это приоритет перед конкурентами на торгах и тендерах при прочих равных условиях для получения государственного, оборонного и муниципального заказа. И обязательное условие участия организаций в строительных тендерах и конкурсах в г. Москве.
Предоставление лицензий на осуществление строительной деятельности, за исключением зданий и сооружений сезонного и вспомогательного назначения деятельности прекращается с 1 января 2009 года ( № 148-ФЗ от 22.07.2008 г. "О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"). С 1 января 2009г. отменено лицензирование в области строительства.

Взамен положений о лицензировании деятельности в области строительства 01.12.2007г. был принят ФЗ "О саморегулируемых организациях" (СРО). Саморегулируемая организация - некоммерческая организация, созданная в целях саморегулирования, основанная на членстве, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности, исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг). В соответствии ФЗ каждая строительная организация обязана вступить в СРО, чтобы продолжать свою деятельность на рынке. Членство в СРО повлечет за собой обязанность уплачивать членские, вступительные и целевые взносы.

Также СРО устанавливает и разрабатывает на основе действующего законодательства обязательные для выполнения всеми участниками правила и стандарты профессиональной и предпринимательской деятельности; контролирует их выполнение; проводит плановые и внеплановые проверки; привлекает к ответственности недобросовестных участников. На сегодняшний день, все без исключения строительные Союзы и Ассоциации притендующие на статус СРО, выдвигают обязательным требование наличия сертификата на систему менеджмента качества ISO 9001 (ИСО 9001).

Лицензия Заказчика — Застройщика

Лицензионные требования и условия:

наличие у юридического лица руководителей и специалистов с высшим или средним профессиональным образованием по профилю работ. При этом не менее 50 процентов штатной численности руководителей и специалистов юридического лица должны иметь высшее профессиональное образование, а также стаж работы по специальности не менее 3 лет (для специалистов с высшим профессиональным образованием) и не менее 5 лет (для специалистов со средним профессиональным образованием);
наличие у индивидуального предпринимателя соответствующего высшего или среднего профессионального образования и стажа работы по специальности не менее 5 лет;
наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий, помещений, строительных машин, транспортных средств, механизированного и ручного инструмента, технологической оснастки, передвижных энергетических установок, средств обеспечения безопасности, средств контроля и измерений;
повышение не реже 1 раза в 5 лет квалификации индивидуального предпринимателя и работников юридического лица, осуществляющих строительство зданий и сооружений;
выполнение лицензируемой деятельности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, соответствующих государственных стандартов и нормативно — технических документов в строительстве;
наличие системы контроля за качеством выполняемых работ и выпускаемой продукции.